Opération :Construction de 56 logements 9 logements individuels locatifs sociaux, 30 logements intermédiaires, 17 logements collectifs en accession | Procédure – Mission : Mission BASE + EXE | Coût des travaux : 4.82 M € | Surface : Surface habitable : 4 906 m2 |
Équipe d’Ingénierie : Architecte mandataire : ILOT architecture | BET Structures : BETMI | BET Fluides : ALGOTHERM | BET Acoustique : SALTO INGENIERIE | BET VRD : BISIO | Économiste :CS2N |
Maître d’Ouvrage : AUVERGNE HABITAT – 16 bd Charles de Gaulle – BP 70296 – 63008 Clermont-Ferrand
Le projet présenté est la mutation d’une friche industrielle vers de l’habitat avec la création de 56 logements répartis en 17 logements collectifs en accession privée et 39 logements locatifs sociaux.
Un des parti-pris urbains et architecturaux est de mettre en valeur la patrimoine existant. Pour cela, l’ancienne papeterie est conservée et réhabilitée en logements collectifs La maison d’entrée est également réhabilitée en 2 logements individuels. Le reste des bâtiments est démoli.
Un des parti-pris urbains et architecturaux est de mettre en valeur la patrimoine existant. Pour cela, l’ancienne papeterie est conservée et réhabilitée en logements collectifs La maison d’entrée est également réhabilitée en 2 logements individuels. Le reste des bâtiments est démoli.
L’implantation dans la pente se fait dans le sens des courbes de niveaux. Les hauteurs favorisent leur intégration dans le site avec une progression d’Est en Ouest en respectant au maximum le profil du terrain naturel.
Les logements individuels sont implantés le long de l’Impasse de la Cascade; les logements intermédiaires sont créés en cœur d’îlot, au maximum à l’emplacement des bâtiments démolis. Les façades sont traitées avec un enduit clair ainsi que des partis en bardage bois pré-grisé.
Sur la partie haute, le bâtiment collectif est remis en valeur. La toiture existante est déposée et un attique avec un bardage zinc est créé. Les ouvertures sont réouvertes et des balcons sont rapportés sur la façade principale.
Les espaces verts et boisés sont conservés et renforcée. Des cheminements piétons permettent de relier la partie haute et basse. Un cœur d’îlot paysager est créé devant le lot B avec la mise en avant d’espaces verts plantés.
